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時間:2022-01-16 22:32:31

原標題:小區業委會突然被解散

對于小區貼出的業主委員會被解散的公告,業主委員會成員很是不解。

今年3月,還未滿“周歲”的紫薇家天下小區第三屆業主委員會被街道辦事處貼出的一紙公告撤銷了,并由此在小區內引發一場爭議。業主委員會的成立及成立之后的日常工作中是否存在違規之處?街道辦事處為何要撤銷自己“一手拉大”的業主委員會?

業主委員會遭“公告解散”

今年3月9日,在長樂東路紫薇家天下小區的院內顯眼位置,突然出現幾張蓋有長樂中路街道辦事處公章的《公告》!豆妗飞蠈懥巳龡l現任業主委員會工作中出現的問題,最終經街道辦事處及社區決定暫,F任業主委員會的各項工作,解散業主委員會成員,并將重新組織召開小區業主大會,籌備選舉新一屆業主委員會。

第三屆業主委員會主任王明魁說,2016年年中,由長樂中路街道辦事處派出的工作人員以及3位小區業主代表成立了業主委員會籌備組,同年7月10日,經過全體業主選舉產生了新一屆業主委員會!斑@屆業主委員會從籌備到成立都是在街道辦事處及社區工作人員的指導和監督下進行的,既然相關部門對新一屆業主委員會的組建有異議,為何還同意我們與前任業主委員會交接工作?”王明魁說,對于街道辦事處提出解散業主委員會的三點理由:當選的業主委員會成員選票數僅一人過半;業主委員會成員年齡偏大服務能力不足;以及任期內賬目未向業主公示,他們都不認可,此次業主委員會成員的得票數人均都較前兩屆高出不少,之前兩屆業主委員會能夠順利通過審核,這次選舉的高票數卻不被承認很不合理;另外業主委員會成員的年齡在《西安市物業管理條例》中并沒有明確規定,賬目在業主委員會成立時就約定每半年公示一次,且在去年年底業主委員會也向全體業主進行了公示。

街道辦:相關工作人員被處分

長樂中路街道辦事處紀工委書記白林莉說,從去年年底開始,就不斷有小區業主反映新上任的業主委員會工作中有問題。紀工委工作人員進行調查摸排發現業主委員會在換屆工作中確實存在問題,按照《西安市物業管理條例》(2010年原條例)第二十九條“選舉業主委員會或者更換業主委員會成員應當經專有部分占建筑物總面積過半數額業主且占總人數過半數的業主同意”和第三十四條“業主委員會委員的人數應當為單數,不得少于5人”的規定,此次選舉中只有一位當選的業主委員會成員票數過半,不符合業主委員會成立的條件,相關部門也因此未對業主委員會辦理注冊備案手續。當時參與換屆選舉的街道辦事處工作人員因為沒有理解清楚政策而沒有提出異議,致使新一屆業主委員會成員以及業主產生誤解,這名工作人員已經被處分并調離原崗位。

白林莉表示,《西安市物業管理條例》中沒有對業主委員會成員年齡上限的要求,業主委員會也于去年年底向全體業主公示了財務支出,這兩點并不能成為業主委員會不符合成立條件的依據。之所以出現這樣的誤解,是由于此《公告》是由幸福社區起草的,工作人員在《公告》的措辭上不夠準確。

目前,長樂中路街道辦事處紀工委已經對在此事中存在違規違紀的當事人進行了處理,小區第三屆業主委員會暫停工作,其合法性已交由司法機關判定。

文/圖 記者 龔偉芳

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